70天标准工期
70 DAYS STANDARD CONSTRUCTION PERIOD
第1-8天 (拆除工程及新建)
第9-14天(水电工程)
第15-34天(防水工程及吊顶工程)
第35-47天(地砖墙砖工程)
第48-53天(家具安装)
第54-63天(乳胶漆工程)
第64-66天(软装工程)
第67-70天(细节精修 完工验收)
第1-8天(拆除工程及新建)
第一天:举行开工仪式
第二、三天:拆墙、铲保温层
第四天:墙面白灰铲除
第五天:泥工材料进场验收
第六、七天:新建墙体
第八天:黄墙绿地、喷字放线
第9-14天(水电工程)
第九天:水电交底,弹线、开槽,橱柜初测
第十天:水电开槽
第十一至十三天:水电施工
第十四天:监理水电验收,衣柜初测,图片上传
第15-34天(防水工程及吊顶工程)
第十五天:线槽覆盖、泥工厕所回填、窗框安装;第十六天:安全防护施工、客厅地砖铺贴
第十七天:客厅地砖铺贴、防水施工;第十八天:铺贴客厅地砖
第十九天:泥工施工、客厅地面保护、防水二次施工;第二十天:木工施工、木工复核顶面完成线
第二十一天:木工施工、闭水试验;第二十二天:木工施工、现场卫生
第二十三天:窗户玻璃安装;第二十四、二十五天:厨房墙面贴砖
第二十六天:砖工墙面贴砖、橱柜复尺;第二十七至二十九天:砖工墙面铺贴
第三十至三十二天:砖工墙地面贴砖;第三十三天:砖工墙地面贴砖、石材安装
第三十四天:泥工验收
第35-47天(地砖墙砖工程)
第三十五至三十八天:墙面石膏找平
第三十九天:墙面石膏找平、 基层完成
第四十、四十一天:第一遍腻子
第四十二天:干燥
第四十三天:铝扣板吊顶安装
第四十四天:干燥
第四十五至四十七天:美缝
第48-53天(家具安装)
第四十八天:衣柜木门到货安装
第四十九天:衣柜木门安装
第五十天:卫生间、厨房、阳台钛合金门安装、衣柜木门安装
第五十一天:衣柜木门安装、泥工收尾
第五十二天:漆工施工、衣柜木门、橱柜地柜安装
第五十三天:漆工施工、橱柜地柜、吊柜安装
第54-63天(乳胶漆工程)
第五十四天:漆工修补,贴石膏线条
第五十五、五十六天:第二遍腻子
第五十七、五十八天:干燥
第五十九天:基层打磨
第六十天:橱柜台面安装
第六十一、六十二天:刷墙漆
第六十三天:卫浴安装、淋浴房安装、开关面板安装、五金安装、灯具安装、漆工收尾
第64-66天(软装工程)
第六十四天:安装木地板
第六十五天:保洁
第六十六天:安装窗帘
第67-70天(细节精修 完工验收)
第六十七天:完工验收
第六十八天:赠送物品安装
第六十九天:细节精修
第七十天:细节精修
工艺承诺书
CRAFTSMANSHIP COMMITMENT
成品保护和拆除工程
防水工程
砖工工程
水电工程
木作工程
乳胶漆工程
成品安装

成品保护和拆除工程
1、墙保和地固涂刷前必须彻底清扫地面、墙面、顶面,涂刷均匀无花片和麻面,墙保和地固涂刷交接处在同一平面,整齐美观;
2、墙保和地固涂刷时先对门和窗户进行成品保护防止造成污损;
3、瓷砖铺贴完进行成品保护,墙砖粘贴水电标示线,拐角用护角保护;
4、在卫生间、厨房有拆除项目时,地漏、坐便孔必须封堵好,以免堵塞;
5、室内设施拆除后废物要用公司垃圾袋当天装袋收集,并堆放整齐及时运出;
6、拆除过程中对明漏的线头、水管、钢筋,要及时保护好,墙体开洞时要用切割锯切割,用电锤打眼后,方可用锤砸;

防水工程
1、放水试验地漏是否位于室内最低点,地面无存水;
2、防水材料使用柔性防水,刷涂不低于2遍;地面做防水时,返墙防水层不低于300mm;安装有淋浴头的墙面,防水层高度不低于1800 mm,整齐美观;
3、做完地面防水后必须做24小时闭水试验;

砖工工程
1、墙面出现空鼓现象时,使用空鼓锤敲击墙面并标明空鼓范围。处理空鼓现象时,使用切割锯把空鼓范围 整切,然后沿切割缝凿落;
2、地砖铺贴留缝标准:复古砖≧3mm,超平釉、微晶石、超晶石等2mm。特别注意波打线和过门石与地砖的平整度(注:客户要求无缝铺贴需签免责任书并归档);
3、墙砖铺贴留缝标准:复古砖1.5mm或2mm,釉面砖、全瓷砖、抛釉砖等1mm。特别注 意腰线和花片与墙砖的平整度。(注:客户要求无缝铺贴需签免责任书并归档);
4、阴阳角顺直平整度不大于3MM;
5、墙面抹灰垂直度平整度使用2M靠尺检测不能超过4MM;
6、阳角砖做45度角对接;或压不锈钢收口条处理;
7、管头从磁砖墙面出来的必须用开孔器在磁砖上掏圆孔;
8、卫生间下水管道需先做消音处理;

水电工程
1、强弱电线管平行距离必须分开300mm以上,线管交叉无干扰,强弱电暗盒之间可紧靠,但不可同盒,线槽应横平竖直;
2、暗线敷设必须配管,,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内;
3、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头;
4、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm;
5、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1300mm,如有特殊需求则按特殊情
况处理(如壁挂式空调插座);
6、照明用电线为2.5BV,插座/空调挂机用线为2.5BV,接地用线为2.5BV,空调柜机及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走一路;
7、强电和弱电一定要分开走,如果实在不能分开,那么一定要相距150mm以上;
8、电路施工必须使用PVC阻燃管;
9、墙面走线沟必须用切割锯均匀切割,并用石膏抹平后再帖布处理;
10、开关插座等安装牢固,位置合理,统一水平标高,盖板整齐,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙;
11、水电管线开槽,必须用水泥或石膏做好回填工作,做好防裂处理;
12、大型用电器应单独走线,以免影响其他用电设备;

木作工程
1、吊棚石膏板与石膏板之间留八字施工缝,以备后期的石膏连接;
2、上石膏板时不允许采用掉角、起皮、残缺的石膏板,石膏板安装应采用自攻钉固定,钉距不得超过200MM;
3、石膏板不允许使用木方,全部使用细木工板裁条,异型吊顶用木龙骨处必须满涂防火涂料;
4、轻钢龙骨石膏板吊顶系统中,主龙骨吊杆间距为1.2米以内铺龙骨间距600MM;
5、石膏线施工要对接平顺、拐角自然、固定牢靠;

乳胶漆工程
1、进场前应清理卫生、工地整洁后方可施工;
2、刮专用腻子时不少于2遍找平;
3、刷乳胶漆时在与木作等交接处要用分色纸分隔;
4、石膏板接缝处基底要用嵌缝石膏找平;
5、阴阳角顺直度≤2.0mm,墙体表面平整度1米内误差≤3.0mm;
6、墙面无开裂漏涂、起皮、掉粉;
7、乳胶漆涂刷墙面无流坠、溅沫现象;

成品安装
1、木地板铺贴前确认找平层完全干透,打扫干净后进行下一道工序;
2、木地板铺贴前预铺贴试验段来确定铺贴工艺;
3、木地板铺贴应牢固、不松动、踩踏无异响、表面应洁净,接缝高低差不大于0.5mm,板块之间间隙不大于0.5mm;
4、踢脚线安装要平顺,留有伸缩缝,墙角用45°裁切拼接安装不影响美观;
5、门安装完成检查开关和推拉应顺畅,无异响,门吸坚实牢固不松动,合叶门锁拉手安装牢靠;
6、柜体安装后应注意面板外面有没有碰损、掉漆,抽屉门板合叶是否开启灵活,回位正确有无倾斜,柜体牢固平稳,拉手要装牢固,螺丝要拧紧,拉手要装在同一水平面上,左右间距一致;
7、五金安装定位准确、水平、平行。卫浴安装牢固、排水通畅、连接处无渗漏、阀门龙头开启灵活;
8、开关插座必须端正安装牢固、灯具开关正常、各个插座是否正常通电,高度统一。
八大验收标准
EIGHT ACCEPTANCE CRITERIA
二、墙砖工程施工工艺及验收标准
A.验收标准:
1、表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象;
2、墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度≤2㎜,相邻间缝隙宽度≤2㎜,平直度≤3㎜,接缝高低差≤1㎜。
3、墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。
4、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,砖粘贴阳角必须45°碰角,碰角严密,缝隙贯通。
5、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。
6、墙砖的管道出口位掏孔处理,掏孔应严密。
7、墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。

四、门窗工程施工工艺及验收标准
A.验收标准:
1、门套垂直度允许误差≤1㎜,对角线允许误差≤2㎜,相同类型的门应作到高度一致。
2、门窗扇安装:安装后应开关灵活,门窗与地面(面层高度)距离5-8mm,门扇左,右,上口间隙2-3mm,门扇与门档结合严密,缝隙≤2mm,门扇装好后,不得高于边线厚度。
3、合页安装位置适宜、固定可靠,螺钉齐全,不得车胚、滑丝,平整、牢固。门碰安装固定牢实,位置合理。
4、门锁离地高度900-1000mm(锁中心位),安装牢固,开启自如。锁具无污染、划痕。
5、推拉门开启自如、轻松,无擦挂,横竖缝应均匀、严密。
6、门窗外观表面洁净,无划痕、碰伤、浸蚀。

六、油漆工程施工工艺及验收标准
A.验收标准:
1、手感光滑、无颗粒感。
2、漆面饱和。
3、光泽合适、(清面漆清亮、透明度高)。
4、无流坠、刷痕。
5、对其它工种无污染。
6、清漆基层无污染。
7、混油基层平整、光滑,无挡手感。
8、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

八、吊顶工程施工工艺及验收标准
A.验收标准:
1、表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷,接缝应均匀一致。
2、用2米靠尺检查,平整度误差在3㎜以内。
3、光带、造型部分平直、无波浪,弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。
4、装饰线条接缝光滑、顺畅,色差小,阴阳角接口严密。
5、扣板施工,平整顺直,板面不被有污染、划痕、损伤,收口线接缝应严密



一、水电改造工程施工工艺及验收标准
A.电改验收标准:
同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间的间距一致,安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。
1、所有房间灯具使用正常。
2、所有房间电源及空调插座使用正常。
3、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。
4、提供本次装修线路改造的竣工图给客户,标明导线规格及线路走向。
5、所有安装的电器设备(如排气扇、浴霸、感应设备等)使用正常。
B.水改验收标准:
1、所有龙头使用方便、滤网清洁干净,左热右冷安装无误。
2、卫生器具安装牢固平稳,无损伤,使用方便、无渗漏、排水通畅。
3、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀,并调节到合理位置。
4、地漏低于安装处的排水表面。
5、热水器进气、进出水安装正确,正常使用。
6、天然气使用正常。

三、地砖工程施工工艺及验收标准
1.验收标准: 040201、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。
2、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚线能完全将缝隙盖住。
3、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜。
4、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。
5、地砖缝宽1㎜,不得超过2㎜,勾缝均匀,顺直。
6、水平误差不超过3㎜。

五、家俱工程施工工艺及验收标准
A.验收标准:
1、外观面板木纹顺直、美观,色差小,板面无瑕疵、划痕等损伤。
2、收口线条挑选使用,色泽均匀,无明显缺陷,接缝顺直、清洁,修边时未修伤面板。
3、门扇无变形,开启自如,门板间隙缝均匀,尺寸为1-2㎜,门扇关闭时不得超出柜帽。
4、合页及其它柜内五金件安装紧固,开启灵活,螺钉齐全,滑轨清松自如。
5、柜内清洁干净,无污染,背板应固定牢固。
6、柜体垂直度≤2㎜,水平误差≤1㎜,翘曲度≤2㎜,对角线误差≤3㎜。

七、乳胶漆工程施工工艺及验收标准
A.验收标准:
1、无刷纹、流坠。
2、手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感。
3、无掉粉、起皮、裂缝现象。
4、无透底、反碱、咬色现象,色彩均匀一致。
5、未污染其它工种(与木作、开关面板等的接口必须严密、平整,不得漏缝未刷及污染)。
6、乳胶漆做线条饰面时,应线条纹理应清楚、贯通。
工程管理体系
ENGINEERING MANAGEMENT SYSTEM
施工工程
CONSTRUCTION ENGINEERING